28 stk. lagerseksjoner i Hurdal sentrum for salg

Rognstad Eiendom bygger fleksible og moderne lagerseksjoner for salg til både privatpersoner og små- og mellomstore bedrifter.

Vi bygger med kvalitet, noe som gir minimalt med vedlikehold og lave driftskostnader. Vi tilpasser innholdet etter dine behov. En fleksibel, praktisk og rimelig løsning, enten om du trenger stor eller liten plass til lagring eller lokaler til din bedrift.

Ta kontakt for en uforpliktende prat om lokaler til ditt behov.

Vi tilbyr blant annet:

Seksjoner for lager, hobby eller kontor
Seksjoner fra 72 m² og oppover
Eget uteområde og oljeutskiller til de som har behov
Flere tilvalgsmuligheter
28 seksjoner fordelt på 2 bygg

Foreløpig budsjettpriser for byggetrinn 1 :

Pris solgt til næring / AS , mva kan refunderes.

72 m2 = 1 000 000 NOK* ( eks.mva)

144 m2 = 2000 000 NOK*

*+ mva solgt som AS. Mva. pliktig virksomhet kan få fradrag for mva.

+ kostnad til etablering AS fra advokat

Pris solgt som eiendom

72 m2 = 1 250 000NOK*

144 m2 = 2 500 000 NOK*

*+ omkostninger solgt som eiendom.

Priseksempel over gjelder midtseksjoner, dvs uten vindu.

Endeseksjoner nr.1-2, 6-7, 8-9, 13,14 ( 4 stk pr bygg) selges som dobbelseksjon 144m2. Disse har flere vinduer mot gavelvegg slik at det kan etableres kontor med dagslys inn på messainnivå. Det gjør at man kan ha kontor og lager i samme seksjon. Porten på 4,4*4,0 meter vil da utgå, men det kan evt. monteres en port på 2,4*2,4m med åpning i vegg mot nabocelle.

Prisen for hjørneseksjon 72 m2 koster ca 400 000,- eks mva eller 500 000 kr inkl mva mer. Samlet budsjettsum for dobbelseksjon blir da 2 400 000 eks.mva for en stor seksjon. Prisen er et budsjett og vil justeres iht kundens behov. Prisen er inkl. vinduer på gavelvegg, men uten mesanin etc.

+ tomt 100 000 ,- og dokumentavgift 2,5% av tomteverdi pr seksjonsandel ca 2500,-kr ( gjelder pr.seksjon) for dobbelseksjon , ganges prisen med 2.

Tar forbehold om at tilkoblingsavgifter for vei, vann, avløp, strøm kan tilkomme. Prisen er å anse som tilbudspris til første kjøpere. Pris kan endres uten forvarsel.

Fremdrift

Feb./mars -Byggesak i kommune Ramme og IG

Byggestart våren 2026

Grunnarbeid byggetrinn 1 og 2 -utføres i 2026 ( 14 seksjoner)

Innflytting sent høsten 2026- evt våren 2027 med asfalt.

Fremdrift er avhengig av byggestart og respons, vi har fått gode tilbake meldinger så langt

Hvorfor kjøpe seksjon?

Bygget er sentralt – solid og godt isolert.
Vi bygger i sandwichelementer. Det gir god isolasjon, lengre levetid og høy kvalitet – perfekt for deg som skal drive seriøst over tid og er opptatt av kvalitet.
Du kan eie lokalet som AS – eller som eiendomsseksjon.
Hver seksjon kan selges som et eget aksjeselskap. RE tilrettelegger for at du som kjøper skal sikres best mulig start på din/dine næringseiendommer. Ved kjøp som AS gir det deg mulighet til å eie ditt næringslokale på en gunstig måte. Ovea legger til rette for at du kan få all mva. igjen dersom det er aktuelt for deg. Du kan også kjøpe seksjonen som eiendom på tradisjonelt vis.
Ingen forhåndsbetaling eller innskudd før overtakelse.
Hos oss betaler du ingenting før overtakelse. Det betyr lav risiko underveis – du betaler først når lokalet står klart og du får nøkkelen.
Trygg leverandør – bygget står klart for overtakelse høst 2026/vår 2027.
Salget er allerede godt i gang og det startes med bygging fortløpende. Bygget står klar til overlevering høst 2026/vår 2027.
Et godt miljø for vekst.
I Hurdal blir du en del av et etablert næringsmiljø, sammen med gründere, traktor/Corvette/mekke klubber, håndverkere, små og store bedrifter som vil vokse – og privatpersoner som vil ha en lagringsplass, hobbyverksted eller lignende.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Hurdal sentrum. Gode eksponeringsmuligheter mot Hurdal stadion, Vestsidevegen eller Østsidevegen. Se kart i prospekt.

Adkomst

Sentrumsnært med kort avstand til busstop ved Hurdal torg.

Innkjøring ved Hurdal stadion.

Kort avstand fra båtslipp Hurdalssjøen ved bryggeanlegg, ved lagring av båt.

15 min bil til E6 Nebbenes, Eidsvoll/ Råholt.

Standard

Bygget vil være godt isolert og oppføres i solid konstruksjon med høy kvalitet og varig standard. Seksjonene leveres med følgende standard:

Bygget selges som lagerseksjon, med temperatur under 15 grader. Uten ventilasjons anlegg. Ingen faste arbeidsplasser, kun sporadisk opphold.
13 cm yttervegger i isolerte skumelementer. U verdi 0,18. Det er bedre enn kravet i Tek 17, dvs lite varmetap.
Takkonstruksjon i stål, isolasjon med membran, innvendig sluk. U-verdi 0,18. Det er bedre enn kravet i Tek 17, dvs lite varmetap.
Avrettet betonggulv.

Innervegger i isolerte sandwichpaneler roockwoll 10 cm Ei30 brannmotstand.
Port i hver seksjon, 4 x 4,4 meter, med vindusfelt, motor og fjernkontroll.
Ytterdør med sylinderlås og 2 nøkler.
Belysning i tak og over inngangsdør utvendig.
Sikringsskap i hver seksjon med strømmåler i hovedtavle.
Brannalarm med sensor i hver seksjon.
Trekkerør for fiber- data.
Klargjort for vann og avløp med innlagt stikk og vannkran. Vannmåler i hver seksjon.
Varmerør til viftekonvektor fremlagt.
Uteområdet asfalteres.

I tillegg tilbyr vi en rekke tilvalg og tilpasninger som kan skreddersys etter dine / din virksomhets behov – enten for økt komfort, spesifikke bruksområder eller tekniske krav. Eksempler:

Viftekonvektor tilpasset seksjonens størrelse, oppvarming via varmepumpe fra borehull. Betaler kun pr. kwh brukt energi.
Oljeutskiller med rustfritt sluk, felles for bygget (kan få godkjent verksted med sluk).
Deaktiveringsknapp for brannalarm.
Ekstra lysarmatur med høy lysmengde.
Ekstra stikk kontakt elektro, evt elbilader.
Flere vannuttak.
Komplett WC-rom med dusjkabinett, varmtvannsbereder og innredning, lys.
Serviceavtale for port kan tilbys.
Mesanin i ulike størrelser i stål eller treverk , med gittertrapp , vekt ca 230kg pr m²,
Ved innredning av messain med flere rom, må det inn brannvarslings sensor i hvert rom, varme og ventilasjonsanlegg.

6m x 6m 6m x 10m
6m x 5m
6m x 4m
6m x 3m

Vi hjelper deg gjerne med å tilpasse løsningen til dine ønsker.

Innhold

Eksempler på hva du kan bruke en lagerseksjon til:

Kombinasjonslokale
Lager og kontorlokale i ett for bedrifter som har behov for lager. Mulighet for å tilpasse kontorlokale med vinduer til å bli moderne og lyse enten i form av cellekontor eller åpent landskap
Showroom
Tilpass ditt eget showroom perfekt for handel eller kundemottak
Bedriftslager
Perfekt for håndverksbedrifter og småbedrifter som trenger plass til utstyr, varer eller materialer
Produksjonslokale
Her kan du ha produksjonslokale tilrettelagt for både små og store produksjonsbedrifter.
Hobbyverksted
Romslig og godt tilrettelagt for verktøy, prosjekter og hobbyaktiviteter.
Ekstra lagerplass for private eiendeler
Om du trenger mer plass hjemme, fordi leiligheten er boligen er for liten, så er dette en ideell plass for tingene dine.
Lagring av kjøretøy
Ideelt for oppbevaring av bil, båt, bobil eller campingvogn – trygt og tilgjengelig året rundt.

Sameie-Tomt -Felles

Tomten vil bli organisert som ett eller flere seksjonssameier. Veger blir fellesareal, med rett til bruk og felles plikt til drift og vedlikehold. Eiendommene blir seksjonert og hver seksjon får bruksrett til parkeringsplass og veger. Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet i medhold av eierseksjonslovens § 31. Sameiet vil bli ledet av et styre. Forretningsfører velges. Hver seksjoneier disponerer 5m foran egen port/ seksjon til parkering når ved opphold/arbeid i seksjonen. Det er ikke renovasjonsplikt , hver eier tar sin søppel. Felleskostnaden er avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles skap. Felleskostnadene er stipulert til ca kr 4000,- pr år, kan variere. Forsikring av bygget gjøres av sameiet og inngår i felleskostnadene. Eier må selv forsikre eget inventar o.l. i egen seksjon.

Kontakt

Håkon Rognstad
Mobil: 909 36 898 | hakon@rognstad.no

Tor Erik Rognstad
Mobil: 908 70 213 | tor.erik@rognstad.no