Planløsninger

Dette bygget er et flerbrukshus i ordets rette forstand. Det er fokus på å unytte lokaler hele døgnet for å oppnå rasjonell drift, og skape et godt miljø hele dagen. Bygget, ferdigstilt for offentlig formål, er prosjektert som et skolebygg med flerbrukshall. Opprinnelig planlagt for Wang toppidrett, men det ble senere etablert samarbeid med Ullensaker kommune om voksenopplæring. Omsorgsboliger ble inkludert i 2020 etter en anbudskonkurranse. Vi fikk en intensjonsavtale med Ullensaker kommune om omsorgsboliger med personalbase. Bygget dekker totalt 14.500 m², inkludert kjeller og mesaniner.

Beskrivelse og planløsninger for bygget i Energiveien 4.

• Hallen kan deles i 3 soner slik at 3 skoleklasser kan ha gym samtidig. Det er 6 garderober tilpasset skolebruk med nødvendig lagerplass. Hallen kan raskt omgjøres til en kulturhall med gallerier og avansert lysstyring for arrangementer. Lyd og akustikk er prosjektert gjennom byggefasen med konsulenter som er engasjert av oss.
  
• Helse: Helsetjenester som lege, fysioterapeut, kiropraktor og fotpleie  etc i kombinasjon med idrett, omsorg og skole er naturlige leietakere og samarbeids partnere.
  
• Omsorgsleiligheter: Det er 13 omsorgsleiligheter med personalbase, fordelt på to sider av bygget, med flere terrasser. 
  
• Overnatting: Overnatting er en del av tjenesteyting i planbestemmelsene og omfatter «overnatting i tilknytning til disse virksomhetene», innen helse / rekreasjon/omsorg  eller undervsining kan være aktuelle områder for overnatting / korttidsopphold.  Bygget  kan ha  overnattingsmuligheter i 1.2. og 4. etasje i form av selvstendige rom med varierte størrelser (ca 15-50 m2). Rommene vil være selvforsynte slik at det kan bebos på kort og lang sikt. Utstyrt med seng, sofa, bord, tv, internett, bad og mini kjøkken. «
• Overnatting: Overn

Universal utforming 

Bygget er universelt utformet med 3 heiser, trinnfri adgang og løsninger som sikrer tilgjengelighet for alle brukere.

Renhold og drift

• En sentral for renhold og vareheis fra kjeller til 4. etasje sikrer effektiv drift.  Renholdssentral er dimensjonert for å ta hele bygget, plassert i 2.etg, med avsatt plass til flere renholdsmaskiner.
• Vareheis fra kjeller gjør driften enkel.
• Renholdspersonale får egen driftbase inntil Renholdsentral, det blir rasjonell arbeidsplass.
• Energisentral i kjeller, produser egen energi, ventilasjon i 4.etg.

Sambruk og effektiv utnyttelse

1.- 4. etasje blir et flerbruksbygg med mange ulike funksjoner innen skole, idrett, kultur, helse, omsorg, næring, overnatting etc. Sambruk med nærliggende bygg er aktuelt, som f.eks kommunens etablerte idrettsanlegg og svømmeanlegg på Gystadmarka. Treningssenter og Orbit arena kan også bli samarbeidspartner.

Idrettshallen vil også fungere som uteområde og samlingssted med lek og aktiviteter, sammen med takterrasse og parkanlegget rundt bygget.

Møteplasser ute

Uteområdet på taket legges det opp til en 500 m2 skjermet takterrasse fordelt nord, vest og sør fasade som kan brukes til aktiviteter, opptrening og rekreasjon til omsorgsdelen i 4 etg.

Gode solforhold mot sør og vest, skjermet for vind med 1 meter høye vegger rundt bygget. Det er lagt opp til overbygde sittegrupper og sosiale soner som er normalt på en takterrasse mot vest og en mot nord over nedkjøring p-kjeller.

Parkering vil brukes av flere gjennom døgnet og helg, så det er lagt opp til bra med parkeringsplasser.
Det legges opp til sambruk for drifting og renhold av bygget, gjennom en stor felles renholdssentral. Det vil være besparelser for å samle renhold i et bygg til flere formål.

Tjeneste- og servicekonsept

Det er flere tjenester tilknyttet leieforhold i Energiveien 4. Kontakt oss gjerne hvis du har spørsmål.

• Tilgang på felles møterom i forskjellige størrelser.
• Åpne møteplasser i fellesarealer ute og inne.
• Kafe / kantine med mulighet for å bestille møtemat, lunch etc.
• God parkeringsdekning og egen parkering for elbiler med ladestasjoner.
• Låsbart sykkelparkering i kjeller.
• Dusj- og garderobeanlegg i forbindelse med flerbrukshallen.
• Vaktmestertjenester, behovet vil tilpasses leietakere.
• Muligheter for leie av bil og sykkel. Sparer miljø og reduserer parkeringsbehovet.

Planløsninger

Kjeller .

• Totalt 3000 m² med en stor nedkjøringsrampe. Det er fire trapper til kjeller + vareheis.
• Energisentral for hele bygget.  
• 73 p-plasser for vanlig biler. 
• 8 HC-plasser, tiltenkt omsorgsleilighetene. 
• Sykkelparkering med el-ladestasjon for sykler og rullestoler og mulighet for eget sykkelverksted.
• Lagerplass.
• WC med dusj
• 2 vaskeplasser for biler og utstyr for utleie. Takhøyde 3 meter. 
• Det er avsatt et område på ca 1000 m² , som kan leies ut til bilpleie / bilsalg/ verksted med egen oljeutskiller. Området har ekstra med lys og strøm, slik det kan lage sin egen adskilt sone. 

1. etasje

Ambulansesenter 

Ambulansesenter Jessheim er hovedsete for enhet nord i Ambulanseavdelingen og består av stasjonene Eidsvoll, Eidskog, Kongsvinger, Nes, Nord-Odal og Jessheim. Enhet nord består av ansatte innen ambulanse, enn redder, syketransport, undervisning og ledelse. 

Øvre Romerike brann og redning

flytter til nye lokaler i Energivegen 4, inngang A fra 1.august 2025. Lokalene er helt nye og ligger i 1.etg mot sør. Rommene blir store, lyse og moderne. De ansatte får tilgang til  møterom, kontorer, stillerom, spiserom og garderober.

OCH Ortopedi

har klinikker innen ortopedtekniske pasientbehandlinger over hele verden samles nå under fellesnavnet ForMotion™

Rognstad VVS 

er et rørlggerfirma som er 52 år gammelt  med 15 ansatte som tar store og små jobber, les mer på www.rognstad.no 

Rognstad Eiendom har kontor her. les mer Velkommen til Rognstad Eiendom

Energivegen 4 Jessheim AS har driftskontor her i bygget, det vil vil være enkelt for leietakere med  driftspersonell i bygget. 

2. etasje: Idrettshall –utleid til Ullensaker Kommune + ledig lokale

Ledige lokaler ca 700 m2

Idrettshall 2700m2- spilleflate på 25 x 45 meter med takhøyde på 9 meter. Garderober, eget treningsrom med vekter/apparater og med tilhørende lager, BK, kafe områder og møterom for kurs / konferanse. 

Hallen kan ha 500 tilskuere for ballspill / arrangement eller 1000 personer om man bruker hallen til messe / konsert eller kultur. Gulvet dekkes til med teppefliser og man kan sitteplasser på hall gulvet i tillegg til rundt galleri i 2 nivåer.

Areal 5 –  2.etg sør

Ledige lokaler ca 800 m2

Lokale er i dag et rålokale med tette klimaskall og opplegg for wc rom / BK. Det inndeles tilpasses leietakere etter behov. Det få bærende søylene og sammenhengende glassfasaden gjør at man er veldig fleksibel med tanke på romstørrelse og rominndeling. Daglysfaktor på over 2,5 gjør lokalene blir lyse og trivelige. Utvendig solskjerming mot sør er motorstyrt.

Alternativ 1-Helsehus 

Overnatting i egne rom. Kontorer tilknytting til tjenesten.  Helse / Idrett og overnattingsdelen har også egen inngang med felles resepsjon. Alternativt kan det etableres 12 hybler med eget bad i lokale 5,  2.etg sør. Disse vil ha enkel adkomst til idrettshall. Kan brukes til rekreasjon og opptrening, eller ved utdanning og arbeid i kortere periode.  Inngang 1. etg med  heis og trapp.

Innredes som skole / undervisningslokale med 8 klasserom a 60 m2 . Skole (ungdomsskole, høyskole, forskning) er tilknyttet fellesfunksjoner som garderobe, kantine, treningsrom etc. Minikjøkken, møterom og hyggelige sosiale soner. Skolelokaler sees sammen med skole lokaler i 1.etg. 

Alternativ 2-Undervisning

2. etasje Skole/ undervisning -lokale  er utleid til Ullensaker Kommune, sammen med 3. etg.

Alternativ 3-kontor

 Innredes som kontorlokaler med møterom i midten,  ca. 30-40 kontorplasser med vindu.

Alternativ 4

Innredes som Treningslokale / kurs- og konferanselokaler. 2 store rom  144m2  12*1 meter + 3 rom  a 70-100m2 med WC rom 

se mere info ledig lokale 

3. etasje: Skole – lokale er utleid til Ullensaker Kommune 

Det etableres undervisningslokaler og møte- grupperom rundt hallen i nord og sør/øst. Mot vest er administrasjonsfløy tiltenkt for lærere.

Det en tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikumstribune for inntil 250 personer.

4. etasje: Omsorgssenter -utleid til Ullensaker Kommune 

Hele etasjen er tiltenkt omsorgsboliger med felles uteplass mot vest som vil være sosiale soner. Personalbase for døgnbemanning av 13  omsorgsboliger  på 58-64 m2, med egen stue/ kjøkken, soverom, bod og bad og privat terrasse på 25 m2 for hver boenhet. Fellesstue med kjøkken blir et naturlig samlingspunkt. Det vil gjøre boligene svært attraktive. Felles takterrasse med takoverbygg mot vest vil flott utsikt og kveldssol, det blir tilgjengelig for flere leietakere i bygget. Det brukes trepanel på ytterveggene for å få et boligpreg på omsorgsboligene og brytning mot den øvrige fasaden.

Innvendig innredning blir normal boligstandard som blir godkjent av Husbanken sine krav. Gulvvarme i hele leiligheten, med eget ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder. Det er separate vann-, strøm- og energimålere som måler forbruket til hver bolig.

Det er tildelingsboliger, dvs at det er Ullensaker Kommune som bestemmer hvem som skal bo. Du må kontakte kommunen for mer informasjon rundt dette. Omsorgsboligene være klart til innflytning høsten 2024.

Omsorgsboligene ligger i området som kommunen har planlagt for slike boliger, se kart side 61 ny Helse-omsorgsplan 2023-2035.

VIP-rom / Tribune 4 . etg 

Det er eget VIP-område for 50 personer, som er tilknyttet med utsikt til hallen.  Vi har har 3 VIP-rom med vindu ut mot hallen, disse kan leies / bookes etter avtale. Det er «galleri» tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikums tribune for inntil 150 personer.

Tekniske rom  for hele bygget  er i 4. etg.

5. og 6. etasje fremtidig påbygg 2500m2

Bygget er dimensjonert for påbygg på 2500 m² – les mer her ›