Planløsninger

Beskrivelse og plantegninger over bygget i Energiveien 4.

Kjeller

2000 m² ledig for utleie.
Totalt 3000 m² med en stor nedkjøringsrampe. Det er fire trapper til kjeller + vareheis.
Energisentral for hele bygget.
73 p-plasser for vanlig biler.
8 HC-plasser, tiltenkt omsorgsleilighetene.
Sykkelparkering med el-ladestasjon for sykler og rullestoler og mulighet for eget sykkelverksted.
Lagerplass.
WC med dusj
2 vaskeplasser for biler og utstyr for utleie. Takhøyde 3 meter.
Det er avsatt et område på ca 1000 m² , som kan leies ut til bilpleie / bilsalg/ verksted med egen oljeutskiller. Området har ekstra med lys og strøm, slik det kan lage sin egen adskilt sone.

1. etasje

4500 m² ledig for utleie.

Har fleksibel innredning til undervisningslokaler, kontorlokaler og næringslokale med detaljhandel og kafe / serveringsted.
Store sammenhengene glassfasader i alle retninger. 3 hovedinnganger og 5 sekundær innganger til lokaler fra bakkeplan.
Egen parkering mot sør og nord med enkel adgang til lokalene.
Ved behov kan det suppleres med ekstra parkering i kjelleren.

Alternativ 1 Detaljhandel Areal 1

1.etasje er regulert for detaljhandel med et areal på ca 2000m2 (inkludert sosiale rom, lager, inngang, utstilling).Beliggenheten er svært attraktiv, da lokalet er nabo til Biltema. Parkeringsplassen til Biltema henger sammen med gangstien slik at kunder kan besøke begge butikkene uten å flytte bilen. Butikk og næringslokaler får egne innganger med felles varemottak / utlevering. Det er egen inngang til skolebygg og idrettshall.

Kontor - Konferanserom areal 2/ 3/ 4 -sør

Søndre del av bygget vil være kontor og konferansedel. Det er glassfasade slik at bygget får en elegant fasade og mye dagslys inn. Bak kontorene er det konferanserom som kan benyttes av flere leietakere, som et sambruk. Lokalen kan brukes som helsestasjon med lege, fysioterapeut, kiropraktor, fotpleie, tannlege, (kan også bli i 2. - 3.etasje), med egen inngang og parkering i sør.

Alternativ 2

Det kan etableres i skole for 500 elever i 1. etg, med egen inngang fra sør. Inntil 15 klasserom a 60 m2, grupperom, læreravdeling med 35-40 arbeidsplasser, egen kantine sammen med areal 5 i 2. etg. Kan få inntil 21 klasserom + flere spesialrom, blackbox og konferanserom på 150m2 med takhøyde 4,5 meter.

Alternativ 3

Det kan etableres kontorfelleskap i 1.etg med samme inndeling som klasserom, med egen inngang fra sør, for inntil 250 faste arbeidsplasser, grupperom, læreravdeling med kantine. Hvert klasserom kan få 10 arbeidsplasser i åpent landskap med tilhørende grupperom. Hver arbeidsplass har da 6 m2 areal som er minstekravet iht arbeidstilsynet.

2. etasje: Idrettshall – med tilhørende rom

Ledige lokaler ca 2700 m2

Idrettshall på 25 x 45 meter med takhøyde på 9 meter. Garderober, eget treningsrom med vekter/apparater og med tilhørende lager, BK, kafe områder og møterom for kurs / konferanse.

Hallen kan ha 500 tilskuere for ballspill / arrangement eller 1000 personer om man bruker hallen til messe / konsert eller kultur. Gulvet dekkes til med teppefliser og man kan sitteplasser på hall gulvet i tillegg til rundt galleri i 2 nivåer.

Areal 5 - 2.etg sør

Ledige lokaler ca 800 m2

Lokale er i dag et rålokale med tette klimaskall og opplegg for wc rom / BK. Det inndeles tilpasses leietakere etter behov. Det få bærende søylene og sammenhengende glassfasaden gjør at man er veldig fleksibel med tanke på romstørrelse og rominndeling. Daglysfaktor på over 2,5 gjør lokalene blir lyse og trivelige. Utvendig solskjerming mot sør er motorstyrt.

Alternativ 1

Innredes som skole / undervisningslokale med 8 klasserom a 60 m2 . Skole (ungdomsskole, høyskole, forskning) er tilknyttet fellesfunksjoner som garderobe, kantine, treningsrom etc. Minikjøkken, møterom og hyggelige sosiale soner. Skolelokaler sees sammen med skole lokaler i 1.etg.

Alternativ 2

Innredes som Treningslokale / kurs- og konferanselokaler. 2 store rom 144m2 12*1 meter + 3 rom a 70-100m2 med WC rom

Alternativ 3

Innredes som kontorlokaler med møterom i midten, ca. 30-40 kontorplasser med vindu.

Alternativ 4

Overnatting i egne rom. Kontorer tilknytting til tjenesten. Helse / Idrett og overnattingsdelen har også egen inngang med felles resepsjon. Alternativt kan det etableres 12 hybler med eget bad i lokale 5, 2.etg sør. Disse vil ha enkel adkomst til idrettshall. Kan brukes til rekreasjon og opptrening, eller ved utdanning og arbeid i kortere periode. Inngang 1. etg med heis og trapp.

2. etasje Skole/ undervisning -lokale er utleid til Ullensaker Kommune, sammen med 3. etg.

3. etasje: Skole - lokale er utleid til Ullensaker Kommune

Det etableres undervisningslokaler og møte- grupperom rundt hallen i nord og sør/øst. Mot vest er administrasjonsfløy tiltenkt for lærere.

Det en tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikumstribune for inntil 250 personer.

4. etasje: Omsorgssenter

Hele etasjen er tiltenkt omsorgsboliger med felles uteplass mot vest som vil være sosiale soner. Personalbase for døgnbemanning av 13 omsorgsboliger på 58-64 m2, med egen stue/ kjøkken, soverom, bod og bad og privat terrasse på 25 m2 for hver boenhet. Fellesstue med kjøkken blir et naturlig samlingspunkt. Det vil gjøre boligene svært attraktive. Felles takterrasse med takoverbygg mot vest vil flott utsikt og kveldssol, det blir tilgjengelig for flere leietakere i bygget. Det brukes trepanel på ytterveggene for å få et boligpreg på omsorgsboligene og brytning mot den øvrige fasaden.

Innvendig innredning blir normal boligstandard som blir godkjent av Husbanken sine krav. Gulvvarme i hele leiligheten, med eget ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder. Det er separate vann-, strøm- og energimålere som måler forbruket til hver bolig.

Det er tildelingsboliger, dvs at det er Ullensaker Kommune som bestemmer hvem som skal bo. Du må kontakte kommunen for mer informasjon rundt dette. Omsorgsboligene være klart til innflytning høsten 2024.

Omsorgsboligene ligger i området som kommunen har planlagt for slike boliger, se kart side 61 ny Helse-omsorgsplan 2023-2035.

VIP-rom / Tribune 4 . etg

Det er eget VIP-område for 50 personer, som er tilknyttet med utsikt til hallen. Vi har har 3 VIP-rom med vindu ut mot hallen, disse kan leies / bookes etter avtale. Det er "galleri" tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikumstribune for inntil 150 personer.

Tekniske rom for hele bygget er i 4. etg.